Uitstekend onderhouden halfvrijstaand herenhuis met een gebruiksoppervlak van maar liefst 338 m2. Het object kent vele gebruiksmogelijkheden a.g.v. de gemengde bestemming. De begane grond biedt meer dan voldoende ruimte(s) voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook de zeven slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping zijn noemenswaardig, kortom, een riant gebouw met een fantastische uitstraling gesitueerd in het centrum nabij de terrassen en winkels. Ook het natuurgebied ligt op loopafstand. Parkeren is meer dan voldoende mogelijk op eigen terrein.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1889, in 1934 opgebouwd met verdiepingen
Woonoppervlakte: 338 m2
Inhoud woonhuis: 1.225 m3
Perceel oppervlakte: 829 m2

INDELING

Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de multifunctionele ruimte met toilet en de kantoor/praktijkruimte met bijkeuken. Woonkamer met schuifpui. Deze ruimtes hebben al vier generaties dienst gedaan als praktijkruimte voor een huisarts.
Hal met deftige trappartij, garderobenis, toilet en toegang tot de kelder. De kelder is stahoog, is verdeeld in diverse ruimtes en is voorzien van schappen voor het bewaren van wijnen. Tuingerichte woonkamer met gashaard, vloerverwarming en schuifpui. Woonkeuken met inrichting (Miele) welke in 2022 is gerenoveerd. De keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop/vide met inbouwkast en toegang tot maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers. Badkamer met sauna, douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet. Een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels afgesloten vaste trap te bereiken verdieping. Riante zolder met mogelijkheid voor nog eens twee a drie slaapkamers. Stookruimte met opstelling c.v.-boilersysteem (NEFIT HR).

Tuin: verzorgde tuin met vijver, terras, gazon, oprit, dubbele carport, tuinhuis (Bronkhorst buitenverblijf) en klushok. De tuin is dusdanig gesitueerd dat er altijd schaduw maar vooral ook zon is. Uiteraard volledige privacy.

ALGEMEEN
• Nagenoeg geheel voorzien van luxe horren
• Elektrisch zonnescherm
• In 2020 professioneel geschilderd
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie (met elektrische pomp en waterput)