In de populaire woonwijk ” het Ven” gelegen vrijstaande (semi) bungalow met oprit voor meerdere auto’s, carport, dubbele garage, poolhouse en een keurig onderhouden-, privacybiedende tuin op het zuiden georiënteerd. De woning is goed onderhouden en biedt naast het bestaande gebruiksgemak ook nog de mogelijkheid tot het benutten van een volledig ingerichte verdieping.

Het is zeer eenvoudig en betaalbaar het label van deze woning te verbeteren naar een C-label a.h.v. een reeds opgemaakt verduurzaamheidsadvies.

Bouwjaar: 1962
Oppervlakte perceel: 1.255 m2
Woonoppervlakte: 124 m2
Overige inpandige ruimte (verdieping): 59 m2
Externe bergruimte (garage en poolhouse):78 m2

INDELING

Kelder: onder de woning is een geheel betegelde-, stahoge- en goed geventileerde kelder bestaande uit twee ruimtes. De kelder is eenvoudig te bereiken vanuit de gang.

Begane grond: entree/hal met meterkast, toegang tot de slaap- en tot de woonvleugel. Woonkamer met veel lichtinval, dubbele schuifpui naar het terras en loopdeur naar de dichte woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een loopdeur naar het terras, een keukeneiland met kastruimte en een keukenopstelling in L-vorm voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De slaapvleugel biedt toegang tot het toilet, drie slaapkamers (twee met kastenwand), toegang tot de kelder, wasruimte en de badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De ouderkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft een eigen toegang tot de badkamer.

Verdieping: de verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de gang. Vanuit de centrale hal is het mogelijk een vaste trap te realiseren die eenvoudig toegang biedt tot deze verdieping die bestaat uit een grote berging, twee kamers, berging en een stookruimte. Hierdoor vergroot u de woning aanzienlijk met ” woonmeters” en gebruiksmogelijkheden.

Garage: vrijstaand stenen garage geschikt voor 2 a 3 auto’s. De garage is voorzien van een elektrische toegangsdeur, twee loopdeuren, water, elektra en verwarming. Boven de garage bevindt zich een behoorlijke vliering.

Poolhouse: voorheen was de huidige vijver een zwembad, vandaar de benaming poolhouse. Deze ruimte is voorzien van een schuifpui en ingericht met een eenvoudig keukenblok en een openhaard. Aansluitend een separaat toilet en berging t.b.v. de tuinspullen en opstelling grondwaterpomp.

Tuin: de tuin is keurig onderhouden, biedt alle gewenste privacy, is ongericht en is voorzien van een gazon, borders, vijver, houten berging, zij-ingang en een sproei-installatie.

Algemeen:

– geheel voorzien van dubbele beglazing
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– mogelijkheid voor 5 slaapkamers en 2 badkamers
– diverse rolluiken
– prima onderhouden