Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kwaadeindstraat 12 5041 JM Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 198.000,- k.k.

KLUSSERS OPGELET!

voor deze woning geldt de zelfbewoningsplicht! Zie www.tilburg.nl/inwoners/vergunningen/verhuurvergunning-opkoopbescherming/.

Op een centrale locatie gelegen tussenwoning met een tuin van ruim 16 meter diep op het zuiden! De woning behoeft modernisatie maar met de juiste aanpassingen is er zeker iets moois te realiseren. De ligging is aan een wijkontsluitingsweg op korte afstand van het Wilhelminapark, het Besterdplein met al zijn voorzieningen, het De Pont museum en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast toegang gevend tot de woonkamer;
Woonkamer toegang gevend tot de afgesloten trapopgang en kelderkast;
Keuken met eenvoudig keukenblok en geiser;
Bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel (2000);
Badkamer met toilet, douche en wastafel.

Verdieping:
Via vaste trap naar open zolderverdieping met mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.

Buiten:
Op het zuiden gelegen achtertuin van ruim 16 meter diep.

Recht van overpad:
De naastgelegen woning heeft een recht van overpad.

Bijzonderheden:
• Betreft een kluswoning met achterstallig onderhoud;
• Diepe tuin;
• Gelegen op een prettige woonlocatie met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving;
• De woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via c.v.-ketel (2000) en geiser;

Algemeen:
Perceeloppervlakte 257 m2, inhoud woning ca. 275 m3, netto-woonoppervlakte ca. 73 m2, bouwjaar ca. 1905

Er wordt gebruik gemaakt van de standaard koopovereenkomst NVM met daarin opgenomen onderstaande extra artikelen:
1. Niet zelf-bewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over
eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In
verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen
respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper
voor alle eventuele aanspraken van derden.
2. Verborgen gebreken/ontbreken van eigenschappen voor normaal gebruik: Koper is voornemens de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van dit artikellid pas na sloop/verbouwing/renovatie¬/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/¬verbouwing/renovatie/¬restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop¬/verbouwing¬/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/¬¬¬verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.

  • 73 m2
  • 144 m2
  • 1

Kenmerken Kwaadeindstraat 12

Overdracht

Vraagprijs€ 198.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte73 m2
Inhoud275 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeZadeldak
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kwaadeindstraat 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Vergelijkbaar woningaanbod