Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Mr. Stormstraat 13 5041 CN Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 496.000,- k.k.

In een zeer gewilde woonomgeving, op een steenworp afstand van het bekende Theresiaplein, ligt deze karaktervolle jaren ’30 woning met nog volop originele elementen. Denk hierbij aan o.a. glas in lood ramen, origineel tegelwerk, paneeldeuren en plafonds. Kenmerkend is de sfeer, de warmte en de gezelligheid. Deze woning ligt op loopafstand van een kinderboerderij, diverse speeltuinen, winkels en basisscholen. Je woont aan de rand van de Spoorzone, nabij het centrum van Tilburg en het centraal station. Om de hoek vind je Stadstuin Theresia, de ‘huiskamer’ van de wijk waar activiteiten voor alle leeftijden worden georganiseerd. Daarnaast is het bijzonder noemenswaardig dat deze woning ook energiezuinig is, afgelopen jaar is met een gezin nog geen 1400 m³ gas verbruikt!

Bouwjaar woonhuis: 1931
Perceeloppervlakte: 130 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud woonhuis: 485 m³

INDELING

Begane grond: ruime, authentieke hal met glas-in-lood raam, karakteristieke tegelvloer en trapopgang. Lichte woonkamer met houten vloer. Woonkeuken met kelder en modern dubbel keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasmachine, fornuis (oven en 6 gaspitten) en afzuigkap. Bijkeuken met aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. Nette badkamer met ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

1e Verdieping: overloop met wastafel, loopdeur naar dakterras en drie slaapkamers. De ruimtes zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Alledrie de slaapkamers beschikken over een ruime inbouwkast. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker. Via de overloop is het sfeervolle dakterras te bereiken waar je volop van de zon kan genieten; hier zit je vrij en heel gezellig.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping die in 2020 is verbouwd. Overloop met toilet. Riante zolderkamer met aan weerszijden een dakkapel. Hier vind je ook de ruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel (2019) en overige bergruimtes. Voor het comfort is een airconditioning geplaatst. Het is zelfs mogelijk deze slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers.

Tuin: verzorgde- maar vooral sfeervolle tuin met zij-ingang (via overbouwde poort), stenen berging (11 m²) voorzien van elektra en een veranda. Via een stalen wenteltrap is het dakterras te bereiken.

ALGEMEEN

– sfeervolle en royale middenwoning op goede locatie nabij het centrum gelegen
– nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
– vloer- en dakisolatie
– extreem laag gasverbruik
– goed tot zeer goed onderhouden (instapklaar)

  • 137 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Mr. Stormstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 496.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud485 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1931
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Mr. Stormstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Vergelijkbaar woningaanbod